Belíssimo Sítio à Venda – Um Refúgio Completo a Apenas 5,5 km do Centro de São Lourenço da Serra/SP

Se você procura um lugar único, com conforto, natureza exuberante e estrutura completa para viver, descansar ou investir, este sítio no bairro Itatuba é simplesmente perfeito.

Uma propriedade charmosa, muito bem cuidada, com diversos atrativos e uma atmosfera acolhedora que encanta à primeira vista.

Casa Sede – Ampla, aconchegante e com vista deslumbrante:

- 5 dormitórios, sendo 3 suítes, incluindo uma suíte aconchegante com lareira.

- Sala ampla com 4 ambientes, ideal para reunir família e amigos:

TV com lareira, estar, carteado e sala de jantar.

- Cozinha americana integrada.

- Varanda gourmet completa, equipada com churrasqueira Gengis Khan e fogão a lenha.

- Mesanino com quarto e sacada privativa.

- Adega subterrânea climatizada, com capacidade para 1.000 garrafas (temperatura constante entre 15° e 16°).

- Casa toda avarandada, com redes espalhadas e vista para a natureza.

Área de playground ao lado da casa sede, conhecida como “Casa do Tarzan”.

Lazer e Estrutura Completa:

- Piscina de alvenaria com 100.000 litros.

- Quiosque ao lado da piscina.

- Salão de jogos com 2 quartos.

- Campo de futebol gramado.

- Barracão de 1.000 m².

- Sauna a lenha (em fase final de reforma).

- Lavanderia adicional junto à sauna.

- Natureza Privilegiada e Área de Preservação

- RPPN – Reserva Particular do Patrimônio Natural com 10.000 m² e centenas de pés de palmito.

- 2 nascentes dentro da propriedade.

Platô de 8.000 m² no ponto mais alto, ideal para novas construções ou projetos especiais.

Viveiro “Arca de Noé”, perfeito para criação de aves ou pequenos animais.

Casa do Caseiro – Independente e funcional

Área construída: 70 m²

Terreno ao redor: 10.000 m² dentro da propriedade principal

2 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia

Riacho de águas límpidas passando na divisa

Abastecimento e Recursos Naturais

Reservatórios:

6.000 L

8.000 L

3 unidades de 1.000 L nas edificações

Poço caipira com 18 metros de profundidade.

1.000 pés de Guanandi (Jacareúba) plantados com sementes certificadas.

➝ Projeção estimada em 15 anos: R$ 1.500.000,00 em madeira nobre para móveis ou exportação.

Localização e Potencial de Expansão

Projeto de desdobro em andamento: 5 áreas com frentes para a estrada, variando de 7.500 m² a 20.000 m².

Face norte, com excelente iluminação natural.

Estrada principal em fase de pavimentação – valorização garantida.

Negociação:

Estuda permuta por apartamento na Zona Sul de São Paulo.