Imóvel Comercial à Venda no Brás – Rua Oriente, Ativo Estratégico no Polo da Moda

Prédio comercial situado na Rua Oriente, um dos endereços mais tradicionais e valorizados do Brás. Reconhecida nacionalmente como polo de atacado e varejo de vestuário e acessórios, a região apresenta alta liquidez, fluxo intenso de pedestres e demanda constante. Trata-se de uma oportunidade diferenciada para investidores e empresários que buscam segurança patrimonial, renda ativa e posicionamento estratégico.

Diferenciais do Imóvel

-Ativo em pleno funcionamento

-Construção sólida, bem conservada

-Localização estratégica com forte circulação e visibilidade

Inserido em área consolidada do setor de moda e confecção

-Documentação regular, pronto para transferência

Características Técnicas

Área do terreno: 125 m²

Testada: 4,80 metros

Profundidade: aproximadamente 30 metros

Uso: Comercial

Pavimentos: 3 pavimentos + quintal funcional

Distribuição dos Ambientes

Térreo e 1º andar: loja com excelente acabamento e ampla exposição comercial.

2º andar: pavimento comercial adaptado para confecção, com dois banheiros.

3º pavimento: refeitório amplo, arejado e com ótima iluminação natural, proporcionando conforto operacional às equipes.

Perfil do Investimento

Imóvel indicado para investidores que buscam renda imediata e previsibilidade contratual, bem como para empresários do setor de moda, confecção, atacado ou varejo que desejam atuar em um dos pontos mais tradicionais e rentáveis do Brás, com forte potencial de valorização e ocupação contínua.